1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
25.3万円/㎡
前年比+8.1%
京都市中京区
48.7万円/㎡
前年比-35.1%
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エクセル四条富小路
京都府京都市中京区骨屋之町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,368万円
71.4万円/㎡
2,384
3,040
3,696
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,040万円〜3,696万円
64.4万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセル四条富小路
3,550万円（75.3万円/㎡）/ 4階 / 47.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,550万円 | 75.3万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,600万円 | 76.3万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,650万円 | 77.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 3,700万円 | 78.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,830万円 | 81.2万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エクセル四条富小路 京都市中京区骨屋之町 | 京都河原町駅6分 | 3,550万円 | 75.3万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,480万円 | 65.8万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/02 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 3,850万円 | 70.0万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/12 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅6分 | 3,080万円 | 61.9万円 | 49.73㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 御池パークマンション 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 3,280万円 | 63.1万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | 藤和シティコープ烏丸 京都市中京区西九軒町 | 丸太町駅2分 | 2,999万円 | 70.4万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2023/07/08 | シェモア御池新町 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 3,290万円 | 57.4万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/09 | シェモア御池衣棚 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.64㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | 堺町ジュエリーハイツ 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅7分 | 2,930万円 | 63.4万円 | 46.19㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/10 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 烏丸駅7分 | 3,080万円 | 59.3万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コープ野村御池麩屋町 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅3分 | 3,800万円 | 70.0万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/25 | ハイランドコート蛸薬師 京都市中京区井筒屋町 | 烏丸駅7分 | 2,890万円 | 72.3万円 | 40㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/15 | ハイマート麩屋町 京都市中京区坂井町 | 京都河原町駅8分 | 3,980万円 | 68.6万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.1%上昇、京都市中京区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は京都市中京区の平均と比較して54.6%割高です。
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山陰本線 / 二条駅 徒歩 11分
1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造